Некоторое время назад на перекрёстке улиц Александровская и Плоткина (точнее - ул. Плоткина, уч. № 28/71) возник новый бизнес-центр под странноватым названием ПИLКИ. Уже идет его активное "заселение", но арендаторы рискуют.
Как это сплошь и рядом бывает во Всеволожске, появление бизнес-центра выглядит совершенно незаконным.
Мы видим тут старую избушечку 1966 года постройки, утопающую в зелени, но явно просящуюся под бульдозер. Уже можно догадаться, что этот участок в Правила попал как зона ТЖ-2-1, в которой разрешена застройки только индивидуальными жилыми домами. Аналогичная зона установлена на этом участке Генеральным планом города чуть позже, в 2014 году.
Тем не менее, в 2013 году участок с домом были выкуплены, а новые хозяева (их двое, в равных долях) приступили к новому строительству.
В середине 2014 года Усов и Голяшов вышли на публичные слушания, чтобы увеличить коэффициент застройки земельного участка, но потом от слушаний отказались. Действительно, в них не было смысла, потому что строить в зоне ИЖС бизнес-центр нельзя, независимо от любых коэффициентов. Ни тогда, ни сейчас.
А, возможно, выросли аппетиты? Площадь нового "дома" - 595 квадратных метров, то есть коэффициент застройки тут стал 68% вместо 20% разрешенных!
Бизнес-центр на участке площадью меньше девяти соток не укладывается ни в какие нормативы. Тут нарушено почти всё: вид разрешенного использования, минимальная площадь земельного участка, плотность застройки… Ради парковок на участке не осталось не то что дерева, а вообще ни одной травинки, что, разумеется, тоже незаконно!
Кто выдал разрешение на строительство в зоне ИЖС? Его нельзя было выдавать! Потому, что даже жилой дом нельзя было строить без публичных слушаний (минимальная площадь участка для ИЖС – 12 соток). Кто и почему не обращал внимания на строительство объекта, явно не похожего на жилой дом?
Кто разрешил вводить этот бизнес-центр в эксплуатацию, когда всё стало очевидно?
На все вопросы ответ один – городская администрация Сергея Гармаша.
Теперь, когда полномочия от городской администрации уходят в районную, я выхожу к людям, забирающим не только права, но и обязанности, с простым предложением. Давайте мы теперь не просто начнем жизнь "с чистого листа", более не травмируя облик города. Давайте мы начнем вычищать город от "ошибок" Гармаша. Самый простой и понятный способ в данном случае – снос незаконной постройки. Это сложно сделать с жилыми домами (типа ЖК "Олимп"), но очень просто – с подобными объектами. Когда приступим?

Радик Сайдашев