Давненько во Всеволожске не проходили такие ожесточённые слушания. 29 мая в ДК ОАО ГлавСтройКомплекс (далее - ГСК), не особо смущаясь, предложило, проще говоря, узаконить свою "коммунальную общагу" под громким названием ЖК "Олимп". ГСК попросил общественность (и далее – администрацию города и Правительство Ленобласти) отклониться от нормативов чуть ли не по всем параметрам. Ну, подумаешь, можно было строить 10 этажей, а построили 18. Подумаешь, на несколько сотен «квартир» (плюс ФОК) - аж целых 4 парковочных места. А теперь давайте не будем исправлять содеянное (ведь там дольщики!), а просто разрешим на этом участке всё перечисленное.
Это именно тот дом, разрешение на строительство которого выдала всеволожская администрация, сославшись на публичные слушания, на которых этот вопрос вообще не обсуждался. Нарушение признали и в прокуратуре, и в правительстве области, а глава администрации С.Гармаш, как обычно, сослался на «техническую ошибку» и, как обычно, никем наказан не был.
Все органы власти долго и старательно закрывали глаза на строительство и на десятки писем, а ГСК ударно дом построил, выдал дольщикам ключи и они уже переехали… А теперь кто-то должен поставить подпись под всеми этими нарушениями и сказать – «дом принят в эксплуатацию».
И этому кому-то теперь страшно. Его можно понять. Ведь это не он подписывал те градостроительные планы и разрешения на строительство. А теперь надо взять и принять на себя ответственность, что дом, по всем параметрам не влезающий ни в какие нормы, вдруг раз – и станет законным.
И вот теперь юристы администрации, застройщика и все причастные к этому думают, как бы сделать так, чтобы нарушения сделать не настолько страшными. И выходит представитель ГСК на слушания и говорит, что парковки во дворе не надо делать, ведь они построили современное и комфортное жильё! Что ходить за полкилометра до платного паркинга – это нормально, и вообще там всего 350 метров, что неправда. Что не построил ГСК ни одного крытого паркинга во Всеволожске, но обязательно построит и сразу на несколько тысяч машиномест для всего Южного. Когда-нибудь потом! Кстати, кто их купит по цене в половину студии? Дольщики Олимпа? Для представителя ГСК нормально ткнуть в карту, где черным по белому написано «28 машиномест», но вслух сказать – «58». Нормально – показать на соседнюю точку и сказать: «а тут будут еще 30», когда это место на соседней бумаге обозначено «зеленой зоной». И многое-многое другое Но обсуждать поток фантазий ГСК у меня, ну просто нет никакого желания.
И всему этому вторит администрация. Плакаты в зале слушаний всегда вызывали у Ирины Рудовой самое резкое неприятие: слушания – не митинг. Но не в этот раз! Голосовать нельзя! Но сегодня, оказывается, можно! Почему-то у Рудовой не возникло возражений, когда застройщик своим лучшим аргументом использует фразу что-то типа: «так ведь другие тоже нарушали, почему ГСК крайний?» Ирина Валентиновна, а разве нарушения других застройщиков – это тема слушаний? Темой слушаний были нарушения ГСК, а не какого-нибудь "Гаранта"! Ну, а откровенная фраза, что слушания проведены для скорейшего ввода "Олимпа" в эксплуатацию – это уже совсем за гранью. А мы-то думали, что слушания проводятся для учёта мнения населения. А вот оно как!
Вообще во Всеволожске это первый такой, а-ля муринский, "муравейник". Огромного размера, при этом полностью состоящий из супермаломерного жилья с дичайшей плотностью населения. Коммуналка 21 века, но с собственным «горшком». С одной стороны, мне даже хочется, чтобы этот проект наконец-то был построен. В качестве эксперимента на живых людях. Может, нам нужно поскорее переболеть этой болезнью, увидеть и убедиться на личном опыте, что "муравейник" из «студий» - это то, что в нормальном современном городе строить нельзя, а «дворы без машин» – это о совсем другом классе жилья?
Хочется передать привет сразу нескольким депутатам, которые пришли на слушания, чтобы помолчать. Зачем приходили-то? И отдельный привет передать депутату от Южного, Игорю Сергиенко, который когда-то горой стоял за Хороший Южный, требовал поправок к проекту Южного 2012 года, а теперь выходит и говорит, что сделает всё...! Чтобы узаконить беззаконие? Спасибо, Игорь! больше вопросов не имею!
У "олимпийцев" есть повод для гордости – сплочённо прийти на слушания в количестве больше 100 человек – это вполне неплохой результат для Всеволожска. Но недостаточный. Вопрос о правомерности слушаний не решён. Вопрос высотности здания не ставился вовсе! И не решён. С точки зрения закона ничего не изменилось. Принимать ЖК "Олимп" всё так же нельзя. Несмотря на тяжёлое положение части дольщиков, когда-то нужно идти и на принцип. Начинать принимать только законные решения. Сначала принять проект планировки Южного. Нормальный, хороший проект, куда "Олимп" впишется. А не ту "фальшивку", которую нам "подсунули" несколько дней назад. А уже потом можно обсуждать "Олимп".
Ну, а дольщики "Олимпа" когда-нибудь поймут, что мы бились не против них, а за. Может быть, поймут. Надеюсь.

Радик Сайдашев