В редакцию "Южного луча" поступило письмо жителей дачного посёлка "Киссолово", суть которого сводится к следующему:

В Дачном посёлке более 500 домовладений. Образован он был в 2009 году.

Согласно проекту планировки территории, утвержденному Постановлением  Администрации МО "Лесколовское сельское поселение", по которому все дороги, площадки, парковки, и пр. земли общего пользования, должны были принадлежать Некоммерческой структуре - ДНП «Марвело», управляемому жителями поселка.

Однако постановление выполнено не было. С помощью запутанных схем передачи управления поселком и перевода общего имущества через схемы залогов и выкупа между различными ООО, учредителем или директором  которых являлся гражданин Эстонии Королев А., все общее имущество поселка Киссолово оказалось в частной собственности этого лица.

За все время существования ДНП «Марвело» (которому  муниципальным образованием были выделены земли общего пользования и на которое был утвержден Администрацией МО проект планировки территории) ни один из 500 собственников земельных участков не смог стать его членом.  

По Уставу ДНП «Марвело» вступление в партнёрство было ограничено вступительным взносом в размере 540 000 рублей и рекомендательным  письмом  одного из действующих участников ДНП. После вступления в силу ФЗ №217 в 2019 года, согласно которому были отменены ограничения по вступлению в СНТ (по ФЗ № 217 все ДНП реорганизованы в СНТ, которые должны были принять всех желающих) товарищество быстро начинают ликвидировать и передают  всё управление поселком  в ООО.

Следует заметить, что эта территория находится вне градостроительных образований и предназначена только для ведения сельскохозяйственной деятельности. За нецелевое использование таких угодий полагается административная и гражданская ответственность. Кроме того, согласно статье 78 Земельного кодекса  РФ, коммерческая деятельность на территории земель сельскохозяйственного назначения не предусмотрена.

Таким образом, жители поселка лишились возможности управлять общим имуществом, равно как и лишились самого общего имущества.

Почувствовав полноту власти, группа компаний, управляемая одним человеком, развернула сомнительную деятельность на территории поселка, а именно:

–_собственников стали вынуждать подписывать невыгодные и кабальные договоры на пользование имуществом (которым завладели различные ООО). Жителям поселка, не согласным с их условиями, начали незаконно перекрывать канализацию, перекрывать доступ к их земельным участкам различными способами – заваливали снегом выше забора въезд на участок, укладывали бетонные блоки перед воротами, не пропускали через шлагбаум на территорию поселка, даже при наличии на руках судебного постановления о «Беспрепятственном проезде к земельному участку», перекрывали водоснабжение, отключали электричество;

–_управляющая компания рассылает договоры с сопроводительными письмами, где пишет: «Если вы не подписываете данный договор, то мы считаем его вами принятым и вы обязаны его исполнять…»;

–_по недействующим договорам (или вообще без отсутствия договоров) стали выставлять квитанции на оплату коммунальных услуг  и требовать их оплаты, перекрывая доступ к участку и перекрывая сети;

–_в официальных документах директор ООО пишет: «Подписанный договор мы считаем не действующим, а не подписанный – действующим…». И на основании этого нам блокируют сети;

–_собственникам стали рассылаться квитанции от непонятных ООО на оплату ежемесячных коммунальных услуг.  То есть от фирм, не имеющих никаких договорных отношений с жителями поселка. Оплату же по этим квитанциям стали вымогать, угрожая перекрытием коммуникаций (без стеснения, под видеозапись). Так, к примеру, без уведомления собственника была полностью заблокирована канализация в доме, где живут  и  прописаны двое несовершеннолетних детей;

–_земельные участки сданы под коммерческую деятельность торговой компании;

–_жителям стали выписывать штрафы за парковку автомобилей и складирование материалов на обочине общепоселковых дорог, не имея на то никаких оснований;

Все эти действия, конечно же, зафиксированы документально, есть видеозаписи  и есть свидетели.

На диалоги администрация поселка (а именно коммерческая структура) не идет, отмалчиваясь или ограничиваясь отписками.

Жители более чем 500 земельных участков оказались заложниками связанных между собой коммерческих структур. Собственники земель со стариками и несовершеннолетними детьми попали в ситуацию, очень похожую на блокаду, устроенную деятельностью различных ООО на территории посёлка Киссолово. И лишены возможности влиять на  деятельность поселка, как то предписывает ФЗ № 217.

Обращения жителей в надзорные органы никаких результатов пока не дали. Они доведены до отчаяния, а потому и обратились в нашу газету.