О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в части изменения границ территориальных зон:
- часть территориальной зоны ТР-1 (зона зеленых насаждений общего пользования), включающую земельный участок с кадастровым номером 47:07:1039005:31, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, с юго-западной стороны микрорайона «Южный», отнести к территориальной зоне ТЖ-4 (зона многоэтажной жилой застройки), с целью приведения действующих ПЗЗ в соответствие правоустанавливающим документам на земельный участок.

"Южная долина" категорически против!

В мае в моих руках оказался «График публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в июне 2015 года». В нём значилось только одно мероприятие. Заказчиком слушаний выступал «гр. Альхов Д.Ю.» .
В описании мероприятия я прочитал следующее: «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования „Город Всеволожск“ Всеволожского муниципального района Ленинградской области в части изменения границ территориальных зон: — часть территориальной зоны ТР-1 (зона зеленых насаждений общего пользования), включающую земельный участок с кадастровым номером 47:07:1039005:31, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, с юго-западной стороны микрорайона „Южный“, отнести к территориальной зоне ТЖ-4 (зона многоэтажной жилой застройки), с целью приведения действующих ПЗЗ в соответствие правоустанавливающим документам на земельный участок».
Пока я читал это, волосы на моей голове поднимались всё выше и выше. Я сразу вспомнил беспокойство активиста «Южной долины» Дмитрия Карева насчет этого участка, сам великолепный участок, где уже высажены  каштаны, и в сознании нарисовался образ застройщика, которому не спится от страшного желания застроить многоэтажками каждый зелёной клочок несчастной Всеволожской земли…
И эти слушания состоялись 11 июня. Почему-то не в КДЦ «Южный», а в Доме культуры Всеволожска, куда не  так легко из «Южной долины» добираться. И начались эти слушания в 16 часов, когда основная масса жителей «Южной Долины», согласно географической долготе, находилась на работе.
Почему я говорю о «Южной долине»? Да потому, что вопрос, рассматриваемый на этих слушаниях, касается, в  первую очередь, её жителей.
Атмосфера в зале была накалена. Это легко прослеживалось по лицам заинтересованной общественности. Волновался и я, поскольку сам живу в Южном, и великолепно знаю его проблемы.
Вначале слово было предоставлено представителю застройщика в лице молодого человека по имени Даниил — сына генерального директора ООО «Гарантъ Девелопмент» Д.Ю.Альхова. Самого Дмитрия Юрьевича на слушаниях не было.
Представитель застройщика сказал, что они хотят устранить противоречие между Правилами землепользования  и застройки и Генпланом Всеволожска. Это буквально всколыхнуло присутствующих и родило сонм жарких  реплик…
За выступлением застройщика «как горох» посыпались вопросы. И вправду, чего это вдруг застройщик решил  зону ТР-1 перевести в Ж-4? Жители вполне закономерно сомневаются в искренности застройщика и уверены, что он намерен возвести здесь очередной многоэтажный дом.
Люди говорили о том, что зазывая их сюда жить, их попросту ввели в заблуждение, поскольку сейчас ЖК окружают китайской стеной многоэтажек, и уже добрались до участка для зелёных насаждений. Несколько раз  прозвучали словосочетания вроде: «уплотнительная застройка», «жажда наживы», «вы ввели в заблуждение обманом», «аппетит приходит во время еды», «каменные джунгли» и др.
Когда же вопрос за вопросом стал задавать Дмитрий Карев, представитель застройщика сник, поскольку эти  вопросы были
тяжелее свай, забиваемых в грунт…
Затем начались выступления, которые не оставили камня на камне от мечтаний застройщика. Лично я предложил ходатайствовать перед депутатами о внесении изменений в Генплан, чтобы в данной части он соответствовал ПЗЗ. Нечего превращать экологический жилищный комплекс в «каменные джунгли».
На слушаниях не принято голосовать за то или иное решение, поскольку, согласно закону, учитываются лишь  мнения, высказанные в выступлениях. Однако возникшая ситуация всё же потребовала, чтобы я попросил поднять  руки тех, кто против перевода данного участка в территориальную зону «Ж-4. И все до одного жители „Южной Долины“, прибывшие на слушания, подняли руки.
Таким образом, заинтересованная общественность Южного высказала своё решительное нет предложению застройщика.

Общественное мнение имеет значение!

2015-07-2471В номере 09(349) от 30.06.2015 нашей газеты был опубликован материал под названием "Южная долина" категорически против!" В нем я рассказал о публичных слушаниях, заказчиком которых выступал "гр. Альхов Д.Ю." и участники которых категорически отвергли ходатайство застройщика. А оно заключалось в том, чтобы "…часть территориальной зоны ТР-1 (зона зеленых насаждений общего пользования),  включающую земельный участок с кадастровым номером 47:07:1039005:31, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, с юго-западной стороны микрорайона "Южный", отнести к территориальной зоне ТЖ-4 (зона многоэтажной жилой застройки)…".
Представитель застройщика утверждал, что они хотят устранить противоречие между Правилами землепользования и застройки и Генпланом Всеволожска, однако присутствующие на слушаниях жители Южного жилого района не поверили в эти намерения и проголосовали против данного предложения.
Городская власть прислушалась к мнению жителей, и вынесла заключение, в котором записано: "…граждане, проживающие в непосредственной близости к рассматриваемой территориальной зоне, высказались категорически против внесения изменений в действующие Правила землепользования и застройки, считают, что при реализации Проекта будут нарушены их законные права на благоприятные условия жизнедеятельности…
1. С учетом мнений, замечаний и предложений участников публичных слушаний, Комиссия по ПЗЗ рекомендует от клонить представленный проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории муниципального
образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области …"
Заключение подписал Председатель комиссии по Правилам землепользования и застройки МО "Город Всеволожск" Ю.С. Павлов.
Таким образом, общественное мнение имеет значение!
Уважаемые земляки, не обходите стороной общественные слушания. Если бы мы регулярно и массово ходили на них, застройка поселений не превращалась бы в "каменные джунгли", а природе бы не наносился такой ущерб!

13 января в правительстве Ленинградской области состоялось совещание по вопросу ввода ЖК "Олимп" в эксплуатацию. На встрече поднимались и другие важные для нашего "Южного" вопросы. Но, давайте по порядку. Со стороны контролирующих инстанций на встрече были представители Госстройнадзора, КГА и правительства Ленобласти во главе с вице-губернатором по строительству Михаилом Москвиным. Со стороны общественности присутствовали дольщики "Олимпа", представители правления ТСЖ "Южная Долина", представители от "Всеволожского форума" и Экологического совета Всеволожского района. Я имела возможность также присутствовать на этой очень важной встрече.